Независимая строительно-техническая экспертиза в Казани
- Выявим все дефекты и повреждения
- Оценим соответствсе проектной документации
- Проконтролируем качество выполнения работ
- Поможем в разрешении судебных споров
Гарантируем прозрачность выполнения работ
Используем современные технологии
Работаем с крупными компаниями
Имеем все лицензии для работы с недвижимостью
Строительная экспертиза представляет собой комплекс услуг, направленных на оценку технического состояния зданий, сооружений и объектов недвижимости. Она играет важную роль в обеспечении безопасности и качества строительства, а также защите интересов заказчиков.
Результатом данного процесса является экспертное заключение, в котором приведены выявленные дефекты и нарушения, а также ссылки на актуальную нормативную документацию с допустимыми значениями. Все работы проводятся согласно Федеральному закону «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 N 73-ФЗ, а также согласно жилищному кодексу РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Строительная экспертиза выполняется с целью достижения нескольких важных задач:
Выявление дефектов и повреждений
Одной из ключевых целей экспертизы является выявление скрытых дефектов, повреждений или недостатков в строительных конструкциях. Это включает в себя оценку состояния фундамента, стен, перекрытий, а также проверку качества использованных строительных материалов.
Оценка соответствия проектной документации
Строительная экспертиза помогает убедиться в том, что выполненные строительные работы соответствуют проектной документации и требованиям строительных норм и правил. Это важно для предотвращения возможных проблем и конфликтов на последующих этапах проекта.
Контроль качества выполнения работ
Экспертиза позволяет контролировать качество выполнения строительных работ и выявлять недочеты или ошибки, которые могут повлиять на долговечность и безопасность строительных объектов.
Определение причин повреждений
В случае обнаружения повреждений или дефектов, строительная экспертиза проводит анализ и определяет причины их возникновения. Это помогает разработать эффективные стратегии по их устранению и предотвращению.
Наиболее важными целями строительной экспертизы являются:
Оценка соответствия нормам и стандартам. Экспертиза проводится для проверки соответствия строительных работ установленным нормативам, таким как строительные нормы и правила (СП), государственные стандарты (ГОСТ) или проектные решения.
Оценка физического износа. Эксперты оценивают состояние несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и здания в целом в процессе его эксплуатации, выявляя признаки износа и потенциальные проблемы.
Контроль качества строительных материалов и конструкций. Экспертиза включает в себя проверку качества используемых строительных материалов и конструкций, а также их тестирование на прочность и устойчивость.
Оценка стоимости восстановления объекта. Эксперты расчитывают стоимость восстановления объекта, поврежденного вследствие различных факторов, таких как залив, пожар или другие происшествия, и также определяют причины происшествия и виновных лиц.
Определение аварийности и небезопасности. Экспертиза помогает определить, является ли здание или сооружение аварийным и небезопасным для эксплуатации в связи с выявленными дефектами или проблемами.
Выявление причин потери несущей способности и разрушения конструкций. Эксперты проводят анализ, чтобы выявить причины потери несущей способности элементов, разрушения конструкций или аварийных ситуаций.
Соответствие отдельных элементов нормам и правилам. Экспертиза позволяет делать заключения о соответствии отдельных элементов, таких как стены, полы, потолки и другие, действующим нормам и правилам.
Признание объекта жилым. Экспертиза может быть использована для признания здания или сооружения жилым, что особенно важно, например, для домов в садоводческих товариществах (СНТ).
Где может помочь строительно техническая экспертиза
Строительная экспертиза имеет широкий спектр применения в различных сферах:
Покупка/продажа недвижимости.
Потенциальные покупатели или продавцы могут заказать экспертизу для оценки технического состояния здания перед сделкой, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.Строительство и реконструкция.
Заказчики могут обратиться за помощью к экспертам для контроля за качеством строительных работ и выявления возможных проблем на ранних этапах проекта.Разрешение судебных споров.
Строительная экспертиза может использоваться в судебных процессах для разрешения споров между сторонами, связанных с качеством строительства или недостатками в строительных работах.
Процесс проведения экспертизы
Шаги и этапы экспертной оценки
Подготовительный этап. В этом этапе эксперт определяет цели и задачи экспертизы, а также собирает необходимую информацию о объекте, включая техническую документацию, чертежи и другие материалы.
Осмотр объекта. Эксперт проводит осмотр строительного объекта с целью выявления видимых дефектов, повреждений и других проблем. Это может включать в себя осмотр фундамента, стен, перекрытий, кровли и других конструкций.
Исследование. После осмотра объекта эксперт проводит более детальное исследование, используя различные методы и инструменты, чтобы выявить скрытые дефекты или проблемы. Это может включать в себя тепловизионное сканирование, эндоскопию, ультразвуковые и радиографические исследования и т.д.
Анализ данных. На этом этапе эксперт анализирует полученные данные и сравнивает их с нормативами, стандартами и требованиями, чтобы сделать выводы о техническом состоянии объекта.
Подготовка отчета. Наконец, эксперт составляет подробный отчет, в котором описываются обнаруженные проблемы, их причины, а также рекомендации по устранению выявленных дефектов.
Методы и инструменты, используемые экспертами
- Визуальный осмотр. Основной метод, который используется для обнаружения видимых дефектов и повреждений.
- Тепловизионная камера. Позволяет обнаруживать скрытые дефекты, такие как утечки тепла или влаги.
- Эндоскопия. Позволяет проводить осмотр труднодоступных мест и конструкций.
- Ультразвуковые и радиографические исследования. Используются для обнаружения скрытых дефектов в материалах и конструкциях.
- Испытания материалов. Проводятся для оценки физических и механических свойств строительных материалов.
Типы выполняемых работ
Осмотр объекта и оценка технического состояния
Этот тип работ включает в себя осмотр строительного объекта экспертом с целью выявления видимых и скрытых дефектов, а также оценку его общего технического состояния. В результате такого осмотра делается вывод о том, насколько безопасен и долговечен данный объект.
Анализ документации и чертежей
Этот вид работы включает в себя анализ проектной документации, чертежей и других технических материалов, связанных с строительством объекта. Эксперт проводит сопоставление выполненных работ с проектной документацией для выявления возможных расхождений и ошибок.
Проведение измерений и испытаний
Этот этап включает в себя проведение различных измерений и испытаний с использованием специализированных инструментов и оборудования. Это может включать в себя измерение толщины стен, определение прочности материалов, проверку уровня влажности и многое другое. Результаты этих измерений и испытаний используются для более точной оценки технического состояния объекта.
Какие еще есть экспертизы?
Строительно - техническая экспертиза
Землеустроительная экспертиза
Экспертиза оборудования
Бухгалтерская экспертиза
Автоэкспертиза
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Услуга включает комплексное обследование помещений, анализ документов, оценку объема работ и составление актов о выполненных работах.
Для проведения работ необходимо предоставить все документы, связанные с объектом строительства, включая сертификаты, акты приемки, сметные расчеты и юридические документы организации.
Обследование помещений проводится сотрудниками организации на основании предварительно оформленной документации и досудебной экспертизы.
Да, наша организация предоставляет бесплатные консультации клиентам по всем вопросам, связанным с проведением строительной экспертизы.
Сроки проведения зависят от сложности объекта и объема работ. В среднем, это занимает от нескольких дней до нескольких недель.
В ходе экспертизы и приемки строительных работ проводятся процедуры по оценке качества выполненных работ, проверке соответствия нормам и стандартам, а также выявлению возможных дефектов и проблем, составление актов и сертификатов, а также консультации по условиям ремонта.
В случае обнаружения недостатков или проблем в ходе экспертизы, наша организация предоставляет рекомендации по их устранению и подробные консультации по дальнейшим действиям.
Затраты на проведение строительной экспертизы зависят от характера работ и объема услуг. Для получения точной информации о затратах необходимо обратиться в наш офис для проведения консультации и составления сметы.
Оставьте заявку и мы перезвоним вам
Укажите ваш номер телефона и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Отзывы
За годы работ в сфере экспертизы мы накопили большое количество положительных отзывов и рекомендаций от наших клиентов. Вот некоторые из них:
Я обратилась в компанию ООО "Квадр" для проведения технической экспертизы квартиры перед планируемым ремонтом. Была приятно удивлена профессионализмом и вниманием к деталям. Эксперт подробно объяснил все процессы и дал возможность задать любые вопросы. Результаты оценочной характеристики были предоставлены в полном объеме, что позволило мне принять решение о дальнейших действиях без лишних затрат времени и сил. unorthographic life One day however a small line of blind text by the name of Lorem Ipsum decided to leave for the far World of Grammar. The Big Oxmox advised her
Очень доволен обслуживанием в ООО "Квадр". Обратился к ним для проведения технической экспертизы квартиры перед покупкой. Компания предоставила возможность осуществить поиск и изучение всех документов о квартире, включая сведения о возможных авариях и ремонтных работах. Эксперт подробно описал состояние объекта, дал ценные рекомендации и предоставил полный отчет с оценочной характеристикой.
Для успешного завершения проекта дизайна интерьера квартиры мне требовалась обширная информация о ее состоянии. Обратившись в ООО "Квадр" для проведения технической экспертизы, я получила не только полное представление о состоянии квартиры, но и возможность написать подрядчикам конкретные требования в соответствии с полученной информацией. Благодаря дополнительным характеристикам объекта, проект был реализован в порядке, предусмотренном сметой, без неожиданных затрат и задержек.
